Estimation théorique
Avenue Du General De Gaulle,35270 Combourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Du General De Gaulle,35270-Combourg indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnemain (35029), comprenant 1578 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnemain (35029), comprenant 1578 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 41 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 1650 | 330480€ | 2066€ |
2021-05-28 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 523 | 140000€ | 2059€ |
2021-02-24 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 490 | 150000€ | 1829€ |
2022-08-11 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 161 | 248 | 200000€ | 1242€ |
2022-10-19 | 9000 | LE MOULIN MADAME | 5 | 281 | 1000 | 550000€ | 1957€ |
2019-09-25 | 9005 | RUE DE MALOUAS | 6 | 280 | 800 | 434000€ | 1550€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU BELLANGER | 6 | 156 | 721 | 250000€ | 1603€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DU BELLANGER | 4 | 119 | 513 | 248100€ | 2085€ |
2020-05-16 | 3 | RUE DE LA FAUVELIERE | 4 | 98 | 585 | 209430€ | 2137€ |
2019-09-13 | 15 | RUE EUGENE MONIOT | 5 | 83 | 315 | 174000€ | 2096€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DU QUEBEC | 5 | 115 | 443 | 178000€ | 1548€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DES FRERES HAMON | 5 | 94 | 359 | 185000€ | 1968€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 110 | 633 | 257000€ | 2336€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 222 | 645 | 349000€ | 1572€ |
2020-03-13 | 1 | SQ EMILE BOHUON | 4 | 125 | 589 | 290000€ | 2320€ |
2021-10-19 | 5 | SQ EMILE BOHUON | 4 | 90 | 242 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-10 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 304 | 260000€ | 3514€ |
2021-12-22 | 17 | BD DU MAIL | 5 | 216 | 1574 | 500000€ | 2315€ |
2022-10-07 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 126 | 704 | 143125€ | 1136€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DES SPORTS | 2 | 49 | 62 | 95000€ | 1939€ |
2022-11-09 | 12 | BD DU MAIL | 4 | 120 | 502 | 380000€ | 3167€ |
2022-08-29 | 16 | BD DU MAIL | 3 | 68 | 169 | 110000€ | 1618€ |
2021-07-29 | 9001 | LES RUETTES | 1 | 30 | 2840 | 200000€ | 6667€ |
2020-07-09 | 20 | BD DU MAIL | 9 | 300 | 260 | 215000€ | 717€ |
2021-04-23 | 29 | BD DU MAIL | 5 | 115 | 556 | 145000€ | 1261€ |
2023-05-10 | 9001 | ROUTE DE LANHELIN | 4 | 104 | 180 | 200000€ | 1923€ |
2020-11-10 | 15 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 126 | 159 | 175000€ | 1389€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 85 | 218 | 155000€ | 1824€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 67 | 316 | 125000€ | 1866€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 67 | 316 | 388000€ | 5791€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 151 | 282100€ | 3526€ |
2019-09-27 | 26 | BD DU MAIL | 5 | 94 | 48 | 200000€ | 2128€ |
2022-12-08 | 33 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 87 | 850 | 260459€ | 2994€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DES PRINCES | 3 | 84 | 353 | 295400€ | 3517€ |
2023-01-27 | 35 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 102 | 250 | 200000€ | 1961€ |
2023-06-06 | 16 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 77 | 561 | 278938€ | 3623€ |
2021-12-16 | 6 | PL DU MOUTIER | 4 | 100 | 496 | 118000€ | 1180€ |
2020-06-25 | 2 | AV DES CERISIERS | 4 | 69 | 726 | 142000€ | 2058€ |
2021-09-30 | 26 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 70 | 529 | 175000€ | 2500€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 53 | 53 | 85000€ | 1604€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 226 | 110000€ | 1774€ |
2021-09-28 | 32 | RUE NOTRE DAME | 3 | 68 | 44 | 80000€ | 1176€ |
2023-04-26 | 5 | AV DES CERISIERS | 5 | 92 | 510 | 259751€ | 2823€ |
2022-11-16 | 25 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 68 | 459 | 230000€ | 3382€ |
2023-02-14 | 1 | AV DES ACACIAS | 5 | 105 | 259 | 220000€ | 2095€ |
2021-12-15 | 9002 | BELLE LANDE | 3 | 78 | 134 | 160000€ | 2051€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE PARIS | 3 | 126 | 290 | 60000€ | 476€ |
2021-08-23 | 13 | AV DES ERABLES | 5 | 147 | 1097 | 260000€ | 1769€ |
2022-06-08 | 9016 | RUE DES CHAMPS | 6 | 98 | 144 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-26 | 17 | AV DES ERABLES | 5 | 79 | 578 | 196000€ | 2481€ |
2019-08-23 | 17 | AV GAUTIER PERE ET FILS | 3 | 65 | 189 | 55000€ | 846€ |
2020-05-29 | 11 | AV DES PALMIERS | 6 | 157 | 850 | 280000€ | 1783€ |
2022-12-20 | 9001 | AV DES ERABLES | 4 | 124 | 817 | 245000€ | 1976€ |
2022-12-23 | 9002 | RUE DE LINON | 1 | 36 | 396 | 65000€ | 1806€ |
2021-10-04 | 9000 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 168 | 62 | 293060€ | 1744€ |
2019-08-08 | 9000 | BELLE LANDE | 1 | 54 | 440 | 109000€ | 2019€ |
2022-09-08 | 2 | PL DU LINON | 5 | 105 | 726 | 350000€ | 3333€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DES CHAMPS | 3 | 90 | 84 | 230000€ | 2556€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DES CHAMPS | 5 | 93 | 341 | 130000€ | 1398€ |
2020-01-31 | 9001 | LA CROIX DU CHENOT | 5 | 230 | 1616 | 383000€ | 1665€ |
2022-01-31 | 5 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 100 | 51 | 130000€ | 1300€ |
2020-06-15 | 20 | PL DES DEPORTES | 4 | 99 | 33 | 262745€ | 2654€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 60 | 64 | 30000€ | 500€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 96 | 65 | 90000€ | 938€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 144 | 251 | 158000€ | 1097€ |
2021-03-17 | 23 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 168 | 839 | 285000€ | 1696€ |
2023-02-23 | 4 | AV DES CYTISES | 5 | 71 | 522 | 200000€ | 2817€ |
2020-04-17 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 55 | 132 | 115000€ | 2091€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 56 | 113 | 113000€ | 2018€ |
2019-07-20 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 53 | 110 | 95000€ | 1792€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE CHEMINETTE | 3 | 108 | 604 | 80000€ | 741€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 151 | 654 | 400400€ | 2652€ |
2023-01-23 | 1 | AV DES CYTISES | 4 | 61 | 300 | 190000€ | 3115€ |
2023-01-19 | 15 | AV DES CYTISES | 4 | 68 | 510 | 250000€ | 3676€ |
2021-01-29 | 19 | AV DES CYTISES | 4 | 100 | 510 | 240000€ | 2400€ |
2021-11-05 | 9002 | AV DES CYTISES | 3 | 71 | 510 | 145000€ | 2042€ |
2019-10-09 | 27 | AV DES ACACIAS | 4 | 83 | 268 | 151000€ | 1819€ |
2023-04-20 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 76 | 97 | 235000€ | 3092€ |
2023-01-31 | 24 | AV DES PRUNUS | 5 | 110 | 511 | 174000€ | 1582€ |
2023-02-10 | 15 | AV DES ACACIAS | 6 | 110 | 1020 | 300000€ | 2727€ |
2023-06-01 | 4 | AV DES PRUNUS | 3 | 45 | 514 | 209000€ | 4644€ |
2021-09-06 | 32 | AV DES PRUNUS | 3 | 47 | 503 | 126000€ | 2681€ |
2020-09-24 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 35 | 504 | 97200€ | 2777€ |
2022-12-22 | 9004 | BELLE LANDE | 2 | 60 | 240 | 125000€ | 2083€ |
2019-06-14 | 3 | AV DES PRUNUS | 3 | 90 | 429 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-29 | 4 | RUE LAMENNAIS | 5 | 80 | 680 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-09 | 9003 | BELLE LANDE | 4 | 84 | 190 | 149110€ | 1775€ |
2022-10-24 | 5 | RUE LAMENNAIS | 5 | 137 | 557 | 390000€ | 2847€ |
2021-04-20 | 9013 | LES COURS BIARDS | 2 | 30 | 61 | 46660€ | 1555€ |
2020-12-28 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 156 | 692 | 260000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 5000 | COUAPICHETTE | 7 | 193 | 65 | 425000€ | 2202€ |
2023-06-29 | 2 | AV DE WALDMUNCHEN | 6 | 132 | 590 | 226000€ | 1712€ |
2023-05-31 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 758 | 276150€ | 2655€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE DINGE | 4 | 144 | 215 | 195000€ | 1354€ |
2020-10-19 | 14 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 86 | 586 | 180000€ | 2093€ |
2022-03-25 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 464 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-24 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 583 | 189000€ | 1890€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE DINGE | 5 | 137 | 0 | 219000€ | 1599€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DE TRAGONOUX | 5 | 110 | 918 | 335000€ | 3045€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 125 | 657 | 308557€ | 2468€ |
2020-02-07 | 18 | AV DE WALDMUNCHEN | 6 | 217 | 1621 | 390300€ | 1799€ |
2019-07-27 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 122 | 627 | 288800€ | 2367€ |
2020-09-04 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 128 | 259 | 240000€ | 1875€ |
2019-08-06 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 598 | 217000€ | 2214€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 598 | 235000€ | 2398€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 130 | 621 | 240000€ | 1846€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 130 | 621 | 342040€ | 2631€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DE DINGE | 4 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 79 | 305 | 175000€ | 2215€ |
2021-09-24 | 8 | IMP DU LAC | 6 | 152 | 534 | 400000€ | 2632€ |
2022-08-08 | 8 | IMP DU LAC | 6 | 152 | 534 | 444500€ | 2924€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 96 | 403 | 140000€ | 1458€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 6 | 101 | 439 | 238988€ | 2366€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 118 | 598 | 270000€ | 2288€ |
2022-02-25 | 3 | ALL DU LEVANT | 3 | 77 | 852 | 305550€ | 3968€ |
2022-01-14 | 9904 | MELESSE | 5 | 118 | 940 | 396730€ | 3362€ |
2021-12-17 | 9004 | LA CROIX FLEURY | 3 | 144 | 335 | 100000€ | 694€ |
2023-06-19 | 9006 | LE MEE | 4 | 112 | 97 | 240000€ | 2143€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DES LONGUES PIERRES | 5 | 130 | 595 | 368000€ | 2831€ |
2021-02-02 | 9000 | RUE JEAN QUEMERAIS | 5 | 82 | 504 | 170000€ | 2073€ |
2021-09-24 | 9003 | LOT DES HAUTS DE COMBOURG | 4 | 73 | 425 | 150000€ | 2055€ |
2021-05-25 | 9011 | RUE JEAN QUEMERAIS | 4 | 72 | 408 | 145000€ | 2014€ |
2021-03-11 | 9004 | LOT DES HAUTS DE COMBOURG | 4 | 85 | 566 | 140000€ | 1647€ |
2021-03-11 | 9 | RUE RIVALLON | 5 | 95 | 501 | 80000€ | 842€ |
2020-09-04 | 15 | RUE RIVALLON | 3 | 65 | 504 | 146500€ | 2254€ |
2022-07-27 | 9004 | RUE JULES GUIHARD | 4 | 98 | 461 | 200000€ | 2041€ |
2022-07-04 | 9008 | RUE FRANCOIS TOUZE | 4 | 72 | 654 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DE MELESSE | 3 | 94 | 219 | 126000€ | 1340€ |
2021-11-26 | 7 | RUE JULES GUIHARD | 5 | 80 | 461 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-17 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 627 | 225000€ | 2473€ |
2023-03-24 | 8 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 6 | 102 | 455 | 250000€ | 2451€ |
2020-11-05 | 23 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 88 | 570 | 189515€ | 2154€ |
2021-04-26 | 27 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 101 | 625 | 220000€ | 2178€ |
2022-06-01 | 66 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 292 | 371205€ | 6187€ |
2022-03-10 | 9001 | RUE DU DOCTEUR TORAVEL | 4 | 72 | 457 | 196000€ | 2722€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 141 | 743 | 68362.1€ | 485€ |
2022-01-25 | 15 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 141 | 743 | 74994.6€ | 532€ |
2020-10-17 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 524 | 180000€ | 1837€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 115 | 507 | 202500€ | 1761€ |
2020-08-25 | 9001 | LA BOUYERE | 4 | 120 | 377 | 128000€ | 1067€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DE COPENHAGUE | 7 | 162 | 608 | 406155€ | 2507€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE COPENHAGUE | 2 | 57 | 538 | 51454.5€ | 903€ |
2019-05-14 | 5 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 84 | 765 | 230000€ | 2738€ |
2021-01-28 | 32 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 116 | 439 | 205000€ | 1767€ |
2022-05-19 | 33 | LE CHAMP BUET | 3 | 60 | 593 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE COPENHAGUE | 3 | 90 | 658 | 190000€ | 2111€ |
2023-06-26 | 13 | LA HAUTE RACINAIS | 2 | 60 | 687 | 201900€ | 3365€ |
2019-06-20 | 93 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 500 | 115000€ | 1597€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DE LISBONNE | 3 | 77 | 350 | 220000€ | 2857€ |
2022-10-03 | 20 | LA HAUTE RACINAIS | 2 | 50 | 319 | 152975€ | 3060€ |